EIGENTUMS- und VORSORGEWOHNUNGEN

1230 WIEN - KETZERGASSE 99

Die DONOR EMPTOR GRUPPE hat insgesamt 19 Wohnungen und 23 KFZ-Stellplätze errichtet. Die Fertigstellung erfolgte im Juli 2022.

Diese Wohnanlage besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der Großteil der Wohnungen verfügt Freiflächen (Eigengärten oder Terrasse/Balkone). Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit doch guter Infrastruktur suchen.


VERFÜGBARE EIGENTUMSWOHNUNGEN:

Straßentrakt / Stiege 1:
Wohnung Top 1.10: 49,48 m² Wohnfläche plus 1,88 m² Loggia

Villentrakt / Stiege 2:
Wohnung Top 2.4: 78,04 m² Wohnfläche plus 204 m² Eigengarten
Wohnung Top 2.5: 76,52 m² Wohnfläche plus 7,24 m² Terrasse

Das Haupthaus (Stiege 1) liegt an der Ketzergasse und die Villa (Stiege 2) befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Die Grünflächen sind den Wohnungen zugeordnet.

FACTS:


Als GENERLUNTERNEHMER fungierte die STRABAG AG

LAGE - NAHE U6 SIEBENHIRTEN

Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Lage

Anlage besticht einerseits durch eine gute Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die U6 Siebenhirten (rd. 350 m ) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung in die Stadt. Weiter Verkehrsanbindungen: Bus: Linie 61 B, Regionalbuslinie (207,260,268,270) -Station Lemböckgasse (unmittelbar vor der Liegenschaft).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Grüne- und zugleich städtische Lage im 23. Bezirk Der 23. Bezirk in Wien, auch als „Liesing“ bezeichnet, bietet seinen Bewohnern über 1.000 Hektar an Grünfläche, welche mehr als 30% der gesamten Bezirksfläche ausmacht. Im Südwesten Wiens gelegen grenzt Liesing direkt an das weitläufige Waldgebiet des Wienerwalds an. Zwischen den alten und mittlerweile zusammengewachsenen Ortskernen haben sich zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt

Bauteile & Wohnungen


 
 


A) FREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Nr.m2FreiflächeZimmerPreisPlanPDF
Stockwerk 1
1.1049,481,882€ 259.252
2.478,042043€ 531.576
2.576,527,243€ 439.900

B) Befristet vermietete Eigentumswohnungen- Straßentrakt

Nr.m2FreiflächeZimmerPreisPlanPDF
Erdgeschoss
1.0147,35,122€ 264.200
1.0250,1317,032€ 298.512
1.0379,2396,951€ 499.000
Stockwerk 1
1.0452,942€ 280.370
1.0570,151003€ 451.000
1.0647,522€ 232.800
1.0746,022€ 225.500
1.0867,8514,243€ 399.800
Dachgeschoss 1
1.09101,265,121€ 540.900
1.1147,492€ 256.400
1.1250,8223,12€ 336.800

C) Befristet vermietete Eigentumswohnungen - VILLENTRAKT

Nr.m2FreiflächeZimmerPreisPlanPDF
Erdgeschoss
2.0176,391864€ 579.000
2.0263,52137,123€ 464.500
Stockwerk 1
2.0380,34174,821€ 534.600
Dachgeschoss 1
2.0664,1236,231€ 424.700
2.0783,6199,671€ 568.200

FREIE KFZ-Stellplätze

Nr.m2FreiflächeZimmerPreisPlanPDF
0112,51€ 24.900
1012,51€ 24.900
1812,51€ 24.900
1912,51€ 24.900

Donor-Wohnstil: Hochwertige Ausstattung für nachhaltige Immobilien

Unser "Donor-Wohnstil" steht für ein hohes Maß an Qualität und handwerklicher Ausführung. 

Das Projekt „Wohnmodus23“ besticht darüber hinaus durch seine moderne, zeitlose Architektur:

Exklusivvermittlung durch TICON Immobilienserivce

Claudia SAILER
0664 / 21 22 877

TICON Immobilienservice
1020 Wien - Ausstellungsstraße 50/C/2.OG
www.ticon.cc

Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.

Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung gestellt. Es wird auf ein wirtschafliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.